FONDS DE COMMERCE A VENDRE 360m² , Le Perreux sur Marne

Yommi Immobilier vous propose ce magnifique restaurant gastronomique de l’est parisien, proches bords de Marne sur la commune du Perreux sur Marne.
Ce fonds de commerce est à vendre dans le secteur résidentiel de (Nogent-Le Perreux). Une Affaire idéale pour un, une jeune Chef, Cheffe ou en couple.
Possibilité d’accroitre votre CA selon le nouveau concept à mettre en place et vos jours d’ouvertures.
Désignation du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
2 grandes salles élégantes et climatisées de 120 m² pour total de 50 couverts.
1 Cuisine de plain-pied, 1 Labo pâtisserie, réserves chambres froides, 1 Cave au sous-sol d’une superficie de 110 m² avec (monte-charge).
Au 1?? étage :
Vous trouverez 1 appartement de 50 m², deux pièces avec une chambre. Au même niveau viendra s’ajouter un bureau, 1 salle de repos, 1 WC avec sa salle d’eau, pour une superficie de (28 m²).
Au 2? et dernier étage sous comble, vous trouverez un appartement de 60m² totalement ré aménageable.
Données Financières :
-Prix de vente : 425.000 euros hors énergies (électricité et gaz)
-Loyer : 2.768 euros TTC
-Fin de bail : 2026
-Chiffre d’affaires 2022 : 735K euros pour un RBE 73K euros pour résultat net de 56K euros sur 9 services/ semaine avec 5 employés qualifiés.

Surfaces exploitables et longueurs :
-Totale sur 4 niveaux
-Surface de 360 m²
-Surface commerciale de 120 m²
-Surface terrasse de 25 m²
-10,0 ml de longueur vitrine/façade
-Année de construction : 1930

Information complémentaire sur le fonctionnement de l’entreprise :
-Fermeture Hebdomadaire : samedi midi/dimanche/lundi
-Fermeture Annuelle : 3 semaines en aout, 1 semaine à Noël, 1 libre
-Logement de fonction.
Cette affaire vous intéresse ? alors n’hésitez pas à prendre contact dès maintenant auprès de votre conseiller YOMMI IMMMOBILIER pour un rendez-vous de visite de ce lieu unique.